Il en résulte l'un des plus grands fonds immobiliers suisses en propriété directe :
Actifs totaux de plus de CHF 4 milliards
Portefeuille de haute qualité avec 77 immeubles situés dans des emplacements urbains recherchés (fortement diversifié en termes de régions, d’usages ainsi que de mix locataires et secteurs)
Grâce à la détention directe, les dividendes sont exonérés d’impôt pour les investisseurs domiciliés fiscalement en Suisse.*
Accent mis sur la stratégie de durabilité définie et sur sa mise en œuvre cohérente ; l’empreinte carbone est déjà faible aujourd’hui**
Urbain. Diversifié. Durable – UBS Mixed Urban
Force éprouvée et évolution continue
UBS Mixed Urban rassemble les qualités des deux fonds précédents et poursuit résolument leurs stratégies d’investissement, avec la volonté claire de les développer davantage. Le fonds incarne des biens immobiliers durables pour l’habitat, le travail et la vie dans des emplacements urbains partout en Suisse. À moyen terme, une part résidentielle proche de 50 % est visée ; actuellement, elle est d’environ 45 %. Le premier rapport annuel du fonds fusionné sera publié au 30 juin 2026.
L'équipe du fonds
Portfolio Management
Stephan Pellegrini
SAʴı
Christian Schulthess
SAʴı
Reto Affolter
Construction & Development
Marcus Baur
Construction & Development
Marius Baumann
Accounting & Controlling
Daniel Flach
Points forts du portefeuille
« Tivoli Garten » à Spreitenbach (AG)
- 445 appartements (Total du projet)
- 13 500 m² de surfaces commerciales et de vente (Total du projet)
- Quasi entièrement loué
- Achèvement en octobre 2025
- Volume d’investissement d’environ UBS Mixed Urban: CHF 153 millions
- Certification du bâtiment :
- Co-propriété à parts égales avec UBS «Siat»
Projet de rénovation actuel à la Rue de Carouge 110 à Genève
- Rénovation énergétique et aménagement des combles
- Certification « Minergie Renovation » visée
- 24 appartements et environ 200 m² de surface commerciale
- Valeur vénale actuelle : CHF 13 millions
Axes d’investissement d’UBS Mixed Urban
- bleu - Biens immobiliers issus du portefeuille d’UBS Mixed Urban (anciennement UBS Green Property)
- rouge - Biens immobiliers issus du portefeuille d’UBS UBS Direct Urban
Processus de fusion
En novembre 2024, UBS Fund Management (Switzerland) AG a présenté ses plans visant à regrouper des fonds ayant des stratégies d’investissement similaires. La fusion prévue entre UBS (CH) Property Fund – Direct Green Property (nouveau nom : UBS (CH) Property Fund – Direct Mixed Urban) et UBS (CH) Property Fund – Direct Urban a été approuvée par l’autorité de surveillance le 29 octobre 2025. La fusion a été menée à bien le 31 mars 2026, avec effet rétroactif au 31 décembre 2025.