Damit ist einer der grössten Schweizer Immobilienfonds mit direktem Grundbesitz entstanden:
ұٱö von über CHF 4 Milliarden
Qualitativ hochwertiges Portfolio mit 77 Liegenschaften an gefragten urbanen Lagen - breit diversifiziert hinsichtlich Regionen, Nutzungen sowie Mieter- bzw. Branchenmix
Durch den direkten Grundbesitz ist für Investoren mit Steuerdomizil Schweiz die Dividende steuerfrei.*
Fokus auf die definierte Nachhaltigkeitsstrategie und deren konsequente Umsetzung; bereits heute geringer CO2-Fussabdruck**
Urban. Diversifiziert. Nachhaltig - UBS Mixed Urban
Bewährte Stärke trifft auf Weiterentwicklung
UBS Mixed Urban vereint die Qualitäten beider Vorgängerfonds und führt deren Anlagestrategien konsequent fort – mit dem klaren Anspruch, diese gezielt weiterzuentwickeln. Der Fonds steht für nachhaltige Immobilien zum Wohnen, Arbeiten und Leben an urbanen Lagen in der ganzen Schweiz. Mittelfristig wird eine Wohnquote in Richtung 50% angestrebt; aktuell liegt diese bei ca. 45%. Der erste Jahresabschluss des fusionierten Fonds wird per 30. Juni 2026 veröffentlicht.
Das Fondsteam
Portfolio Management
Stephan Pellegrini
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Christian Schulthess
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Reto Affolter
Construction & Development
Marcus Baur
Construction & Development
Marius Baumann
Accounting & Controlling
Daniel Flach
Highlights aus dem Portfolio
“Tivoli Garten” in Spreitenbach (AG)
- 445 Wohnungen für das gesamte Projekt
- 13 500 m2 Gewerbe- und Verkaufsflächen für das gesamte Projekt
- Nahezu vollvermietet
- Fertigstellung im Oktober 2025
- Investitionsvolumen UBS Mixed Urban von rund CHF 153 Mio.
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- Miteigentum je zur Hälfte mit UBS «Siat»
Aktuelles Sanierungsprojekt an der Rue de Carouge 110 in Genf
- Energetische Sanierung und Dachgeschoss-Ausbau
- Zertifizierung «Minergie Renovation» angestrebt
- 24 Wohnungen und rund 200 m2 ձ첹ܴڲä
- Aktueller Verkehrswert CHF 13 Mio.
Investitionsschwerpunkte von UBS Mixed Urban
- blau - Liegenschaften aus dem Portfolio von UBS Mixed Urban (ehemals UBS Green Property)
- rot - Liegenschaften aus dem Portfolio von UBS Direct Urban
Ablauf der Fusion
Im November 2024 legte die UBS Fund Management (Switzerland) AG ihre Pläne vor, Fonds mit ähnlichen Anlagestrategien zusammenzuführen. Die geplante Vereinigung des UBS (CH) Property Fund – Direct Green Property (neu: UBS (CH) Property Fund – Direct Mixed Urban) mit dem UBS (CH) Property Fund – Direct Urban hat die Aufsichtsbehörde am 29. Oktober 2025 genehmigt. Die Vereinigung wurde am 31. März 2026, rückwirkend auf den 31. Dezember 2025, vollzogen.