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Les sciences de la vie sont en forte croissance compte tenu de l’énorme déséquilibre qui règne entre l’offre et la demande dans le secteur. Du côté de la demande, les entreprises mondiales du secteur des sciences de la vie ont enregistré une croissance phénoménale durant la dernière décennie. Du côté de l’offre, l’espace est pratiquement saturé et ne permet plus de construire des laboratoires spécialisés modernes où que ce soit en Europe. Tous les espaces disponibles ou presque sont situés sur des campus universitaires ou hospitaliers, ou dans d’anciens laboratoires. Les investisseurs institutionnels n’ont pas investi dans l’expansion du secteur des sciences de la vie européen. Comme on a pu le voir aux États-Unis et au Royaume-Uni, lorsque des capitaux sont investis dans ces entreprises qui ont des projets d’expansion, ces dernières n’ont que très peu de possibilités pour se développer. Les opportunités sont donc légion pour augmenter la croissance locative et les taux d’occupation.

Malgré l’intérêt des investisseurs, les sciences de la vie resteront un secteur de niche en Europe. Le marché n’est pas le même partout. Il se concentre nécessairement autour des universités et des hôpitaux. Il ne suffit pas d’être le plus offrant pour pouvoir investir un site ou acquérir un bâtiment. La plupart des terrains autour des hôpitaux et des universités, là où les entreprises du secteur des sciences de la vie veulent être situées, appartiennent d’une manière ou d’une autre à l’hôpital ou à l’université. Et ces institutions veulent s’assurer que l’acheteur partage leur vision pour ce qui est du développement sur le long terme des installations du technopôle, en concertation avec elles, afin de créer des espaces propices à la croissance et au développement des sociétés formées par essaimage universitaire et des entreprises tierces. Il faut avoir une excellente réputation. Spécialisation et expérience d’investissement sont les maîtres-mots pour tout investisseur qui souhaite déployer des capitaux dans le secteur.