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Nur dreieinhalb Jahre nach Fertigstellung der letzten Liegenschaft, dem UPS-Paketverteilzentrum, entsteht im Logistikpark Bülach ein weiterer Neubau, der die alte Logistikhalle aus dem Jahr 1966 ersetzt. «Während bei Neuakquisitionen aufgrund der Marktlage vermehrt Industrieimmobilien erworben werden, realisiert der Fonds modernste Logistikimmobilien durch Eigenentwicklungen im Bestand. So auch im Logistikpark Bülach», erläutert Sascha Paul, Fondsmanager des CS REF LogisticsPlus. «Bei eigenen Projektenwicklungen setzt der Fonds zudem auf Nachhaltigkeitsstandards und konnte das Entwicklungsprojekt in Bülach mit einem DGNB-Gold vorzertifizieren», so Sascha Paul weiter.

Das zweigeschossige Warenverteilzentrum, das moderne Büro- und Nebenräume beherbergen wird, liegt mit 17 700 m² Fläche in unmittelbarer Nähe zur Autobahn sowie zum Flughafen Zürich. Der Dach- und Fach-Mietvertrag wurde mit der Firma Fiege AG als alleiniger Mieterin auf zehn Jahre abgeschlossen.

Um das Logistikgebäude nun so rasch wie möglich in Betrieb zu nehmen, wird dieses in kürzester Zeit errichtet: Baubeginn war der 1. Oktober 2022 und die Fertigstellung wird per 1. August 2024 angestrebt. Die Bauzeit des Gebäudes beträgt daher nur 22 Monate. Es wird dabei auf elementiertes Bauen gesetzt, einen Systembau, bei dem vorgefertigte Bauteile und Module nach dem Baukastenprinzip zusammengesetzt werden. Individualität und Flexibilität sind trotz der systematisierten, seriell betriebenen Baumethode gegeben.

«Bei der Planung und Umsetzung haben wir wie gewohnt grossen Wert auf eine hohe Drittverwendungsfähigkeit gelegt. So haben wir zum Beispiel den vorhandenen Bahngleisanschluss, der von der neuen Mieterin derzeit nicht benötigt wird, lediglich temporär ausser Betrieb genommen, sodass er zu einem späteren Zeitpunkt problemlos wieder aktiviert werden kann», erläutert Sascha Paul.

Weitere Informationen zu (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen).

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